1章 : 狠下功夫(1/2)
在场的所有人都进入了深深的思索和👃🆉🍯自责中，过往在谈及江北的发展时♖🈝，他们还都会自豪的说自己做了哪些贡献，为江北付🙪🍍出了什么。
可现在来看，那都是些皮毛，根本就不值一提，甚至是耽误了江北的快速崛起，如果刘晋能早来江北该有多好，说🁫🈭不准现在已经是强二线的存在🀢⚉🏡了。
不过现在后悔也没用了，时光不🃟会重返，这就是历史，在进程🅦和摸索中有它必然存在的错误，可总体来看，只要有成长就值得肯定。
这🜔次碰头会开的很成功，过去除了周秘外，其它几个班子成员对刘晋并不熟悉，毕竟日常事务都是黎青在打理，只是觉得刘晋很🕿🏗🚐神秘，可没想到短短一个多小时内就让他们这些深耕官场的老油条发自内心的佩服起来。
人就是这🞫🗈🙩样，当能力和实力差距不大时，产生的是妒忌甚至是憎恶，可一旦🃈🕸拉高到质的区别时，只存在向往和推崇，也无心再去攀比，因为他清楚，自己再怎么☱🃋拼也不会超越，能做到的只有拉拢和讨好。
所以，当身边出现那些嫉妒你的人时，不要生气，这只能说明你自身的实力还没达到一定的量，你们彼此还在一个🁫🈭大的圈层里🗮🞼🙞，什么时候自己真的飞跃了，他便会收起那些小肚鸡肠，真正的附和在你身后。
刘晋给他们的感觉就是如此🉆🅃，没人再议论什么跨行空降、年轻资历浅、神秘不靠谱🄜等等，这是🏼他们之前对刘晋的总体评价。
但现在，终于明白了，任何事的存在都有它必然的合🛟理性，不会毫无逻辑🌈的成功或者失败。
散场后，刘晋又单独留下了周秘和黎青。
点了颗烟，舒了口气，说道，“刚刚👃🆉🍯当着他们的面，还有点拘谨。毕竟跟大家算是第一次碰头会，还不太熟悉。我刚才说的没什么大问题吧？”
“没有，没有。太好💼了。这些人我了解，没什么本事，但自恃有些资历，像你这么年轻的来指引他们，根本就不服。可这次🙪🍍，完全不同，我能看出来，他们是打心里服你。”
周秘说道🞫🗈🙩，“这些发展思路对我们来说真的是耳目一新的，过去总觉得搞的还不错，但现在分析一🙾🏼下，真的是在浪费时间。简直是暴殄天物。”
“也不至于，只是现在我们把基本🛌🚿🙉的城建搞起来了，所以才觉得文旅这块是个空白，有些缺憾。但🙾🏼其实没有城建做支撑，单单有文旅，不还是空谈吗？连基本的交通都无法做保障，一切都是零啊。”
刘晋说道，“现在就应该认识到转型的重要性，从硬件往软件上走，慢慢的提升城市的底蕴和内涵，这样就算是文武双修了。江北才会吸引♆🆋到更多更广的专业人才，我们才会真正崛起。”
“嗯嗯，说的很对。”
周秘说道，“其实搞了这么多年经济，我们自己都觉得乏了，每天就是商量哪里的地皮还能圈整一🙾🏼下，想个方案，然后去跑手续，等框架搞好了就开始网罗开发商。真正有实力的开发商都会直接跟我们谈，需要再配套什么，诸如学校、医院、💮🕐交通线、公园之🚪🖋👀类的。我们就得出规划......”
“这样做，其实☋♞也没错，开发空白区域总比那些拆迁老破小的成本🂇🌭和风险小的多，只要你们优质配套跟的上，房子就不愁卖。当然，这些年江北也没少出烂尾和豆腐渣工程，这些👍是需要我们来好好收尾的。”
刘晋说道。
“嗯，🂃🌅已经把所有的烂尾工程全部整👃🆉🍯体备案了，会逐一进🝬🎐行评估，然后利用多种办法和渠道把项目整体打包出去。”
周秘说道。
“烂尾工程若想二次销售的难度是很大的，老百姓是否对这些盘还抱有信任，需要我们🚚📹给🔟🁸他们注入一些新鲜血液。我的建议是把因地制宜，像写字楼商业体，我们系统队伍下辖的部门可以租用一部分，先把人家带一下，老百姓过来办业务，看到咱们都入驻办公了，肯定就觉得靠谱了。而烂尾住宅呢，首先要做到的是安全因素，像荒废了多年的工程，很多钢筋接口都不达标了，这些前期工作要做透，断不能😲🅓出现施工和入住安全事件。至于销售，我觉得可以搞搞系统队伍的内部认购，价格嘛优惠一点，特别是领导干部要做出表率，让全城的老百姓看看，连我们这些所谓当官的都敢买，他们还有什么顾忌。将来再出了什么问题，大可以有我们顶在前面解决。再就是物业，我们需要在这方面狠下功夫。”
刘晋吐了口烟丝，着重说道，“在南方那些大城市，同样的位置同样的学区甚至同样户型的几个小区，最后拼的是什么？就是物业。好的物业可以同比每平比另外那些多出几千甚至上万块。现在的建筑工艺，正常来说都是没问题，达标的。基础的配套也不会差到哪去。但物业☳🃟🙇如果有不同，居民的生活状态却是完全不同的。我们要成立下属的物业三产公司，专门搞一个物业提升培训学校，定期请行业内的精英来授课，同时对全城的物业公司进行细化评选，把那些糊弄事的皮包公司全部清除，只保留真正为群众服务的优选物业，只要把这些做好了，我们的百姓才能安居乐业，才能舒舒服服的生活。明白了吗？这样，周秘，你亲自挂帅，成立下属三产物业公司的负责人，队伍由你来拉，有什么困难尽管找我。可以吗？”
可现在来看，那都是些皮毛，根本就不值一提，甚至是耽误了江北的快速崛起，如果刘晋能早来江北该有多好，说🁫🈭不准现在已经是强二线的存在🀢⚉🏡了。
不过现在后悔也没用了，时光不🃟会重返，这就是历史，在进程🅦和摸索中有它必然存在的错误，可总体来看，只要有成长就值得肯定。
这🜔次碰头会开的很成功，过去除了周秘外，其它几个班子成员对刘晋并不熟悉，毕竟日常事务都是黎青在打理，只是觉得刘晋很🕿🏗🚐神秘，可没想到短短一个多小时内就让他们这些深耕官场的老油条发自内心的佩服起来。
人就是这🞫🗈🙩样，当能力和实力差距不大时，产生的是妒忌甚至是憎恶，可一旦🃈🕸拉高到质的区别时，只存在向往和推崇，也无心再去攀比，因为他清楚，自己再怎么☱🃋拼也不会超越，能做到的只有拉拢和讨好。
所以，当身边出现那些嫉妒你的人时，不要生气，这只能说明你自身的实力还没达到一定的量，你们彼此还在一个🁫🈭大的圈层里🗮🞼🙞，什么时候自己真的飞跃了，他便会收起那些小肚鸡肠，真正的附和在你身后。
刘晋给他们的感觉就是如此🉆🅃，没人再议论什么跨行空降、年轻资历浅、神秘不靠谱🄜等等，这是🏼他们之前对刘晋的总体评价。
但现在，终于明白了，任何事的存在都有它必然的合🛟理性，不会毫无逻辑🌈的成功或者失败。
散场后，刘晋又单独留下了周秘和黎青。
点了颗烟，舒了口气，说道，“刚刚👃🆉🍯当着他们的面，还有点拘谨。毕竟跟大家算是第一次碰头会，还不太熟悉。我刚才说的没什么大问题吧？”
“没有，没有。太好💼了。这些人我了解，没什么本事，但自恃有些资历，像你这么年轻的来指引他们，根本就不服。可这次🙪🍍，完全不同，我能看出来，他们是打心里服你。”
周秘说道🞫🗈🙩，“这些发展思路对我们来说真的是耳目一新的，过去总觉得搞的还不错，但现在分析一🙾🏼下，真的是在浪费时间。简直是暴殄天物。”
“也不至于，只是现在我们把基本🛌🚿🙉的城建搞起来了，所以才觉得文旅这块是个空白，有些缺憾。但🙾🏼其实没有城建做支撑，单单有文旅，不还是空谈吗？连基本的交通都无法做保障，一切都是零啊。”
刘晋说道，“现在就应该认识到转型的重要性，从硬件往软件上走，慢慢的提升城市的底蕴和内涵，这样就算是文武双修了。江北才会吸引♆🆋到更多更广的专业人才，我们才会真正崛起。”
“嗯嗯，说的很对。”
周秘说道，“其实搞了这么多年经济，我们自己都觉得乏了，每天就是商量哪里的地皮还能圈整一🙾🏼下，想个方案，然后去跑手续，等框架搞好了就开始网罗开发商。真正有实力的开发商都会直接跟我们谈，需要再配套什么，诸如学校、医院、💮🕐交通线、公园之🚪🖋👀类的。我们就得出规划......”
“这样做，其实☋♞也没错，开发空白区域总比那些拆迁老破小的成本🂇🌭和风险小的多，只要你们优质配套跟的上，房子就不愁卖。当然，这些年江北也没少出烂尾和豆腐渣工程，这些👍是需要我们来好好收尾的。”
刘晋说道。
“嗯，🂃🌅已经把所有的烂尾工程全部整👃🆉🍯体备案了，会逐一进🝬🎐行评估，然后利用多种办法和渠道把项目整体打包出去。”
周秘说道。
“烂尾工程若想二次销售的难度是很大的，老百姓是否对这些盘还抱有信任，需要我们🚚📹给🔟🁸他们注入一些新鲜血液。我的建议是把因地制宜，像写字楼商业体，我们系统队伍下辖的部门可以租用一部分，先把人家带一下，老百姓过来办业务，看到咱们都入驻办公了，肯定就觉得靠谱了。而烂尾住宅呢，首先要做到的是安全因素，像荒废了多年的工程，很多钢筋接口都不达标了，这些前期工作要做透，断不能😲🅓出现施工和入住安全事件。至于销售，我觉得可以搞搞系统队伍的内部认购，价格嘛优惠一点，特别是领导干部要做出表率，让全城的老百姓看看，连我们这些所谓当官的都敢买，他们还有什么顾忌。将来再出了什么问题，大可以有我们顶在前面解决。再就是物业，我们需要在这方面狠下功夫。”
刘晋吐了口烟丝，着重说道，“在南方那些大城市，同样的位置同样的学区甚至同样户型的几个小区，最后拼的是什么？就是物业。好的物业可以同比每平比另外那些多出几千甚至上万块。现在的建筑工艺，正常来说都是没问题，达标的。基础的配套也不会差到哪去。但物业☳🃟🙇如果有不同，居民的生活状态却是完全不同的。我们要成立下属的物业三产公司，专门搞一个物业提升培训学校，定期请行业内的精英来授课，同时对全城的物业公司进行细化评选，把那些糊弄事的皮包公司全部清除，只保留真正为群众服务的优选物业，只要把这些做好了，我们的百姓才能安居乐业，才能舒舒服服的生活。明白了吗？这样，周秘，你亲自挂帅，成立下属三产物业公司的负责人，队伍由你来拉，有什么困难尽管找我。可以吗？”