不过好在刘曼琼并不在意这些。
她只想在学校附近找一套合适的房子来做自己的闺房。
而她对房子的要求是，交通便利、环境好、装修好、楼盘定位相对高端一些，人文环境别那么嘈杂以及低素质，这样自己一个女孩子住起来也更省心一些。
当她坐在劳斯莱斯里，仅用十分钟就到了汤臣一品售楼处的时候，她心里已经决定就买这个小区。
因为这个小区到学校的交通，实在是太方便了，而且汤臣一品本身的定位已经是这附近最好的，所以她不用看都知道，如果这个小区就看不上的话，那学校附近肯定就没有自己能够看上的地方了。
虽说自己对房子的要求挺多，但是交通便利，确实是非常非常重要的一环。
到了售楼处，娴姐自然也是一路陪伴。
这里与刚开盘时的火爆情景相比，此时已经冷清了许多。
售楼小姐看到有一辆劳斯莱斯停在路边的时候，就已经打起了十二分的精神，当两人从劳斯莱斯走出、一路来到售楼处的时候，销售主管亲自出马，热情的为两人开门，恭敬的说道：“欢迎两位来到汤臣一品，需不需要我为两位介绍一下我们这个项目的具体情况？”
刘曼琼点点头，随后看了一眼售楼处正中央硕大精美的沙盘，指着临江的那一排距离江边最近的高层，开口问道：“这一栋还有房吗？”
销售主管立刻说道：“有的！这一栋是我们平层里的楼王，视野非常好，搭配我们的超大落地观景窗，一线江景尽收眼底！”
刘曼琼问她：“户型能介绍一下吗？”
销售主管忙道：“小姐，楼王的户型是我们这里最大的，建面二百四十平米，有两个半赠送的阳台，以及一个纯赠送的设备间，阳台的使用面积加起来超过八十平，设备间虽然说是设备间，但其实我们的大型设备都有专门的设备井，那个设备间使用面积大概有十六平米，等于就是白送了一个卧室，而且我们精装修的时候已经将阳台封闭起来了，完全可以作为室内空间，这两项加起来，相当于赠送了您五十多将近六十平米的使用面积，这样实际的使用面积就有两百五十多平米了。”
刘曼琼有些疑惑的说道：“两百四加上六十，怎么等于两百五十多呢？”
销售主管惊讶的说道：“要除去公摊面积啊，我们这里公摊差不多20%，已经算是高层小区里面很低的了。”
“公摊？”刘曼琼也是惊讶不已，她打小就住别墅，也没自己买过住宅或者公寓，再加上一直专心学业，对这些房地产上的概念还真是不太了解，而且，公摊面积虽然是港岛首善的伟大发明，但港岛十年前已经把这个概念废除了。
一旁的娴姐将刘曼琼拉到一边，耳语一阵，才让她明白，原来这个概念，竟还是港岛最先有的。
不过，两百五十多平对她一个女生来说也是完全足够了，甚至都有些过于大。
于是她便问那销售：“临江的户型只有这一种吗？有没有小一点的？”
销售主管如实道：“楼王就这一种户型，是一梯一户、电梯入户的，如果您不介意视野的话，可以看看后面那栋楼，那栋楼里有一百八十平米的户型。”
刘曼琼看了看大概得位置，摇头说道：“算了，还是看看这一栋吧，顶层还有吗？”
销售点点头：“有的，顶层还有一套前段时间刚刚清退的房源，他是交了一百万定金，但贷款没办下来，所以就清退出来了。”
她只想在学校附近找一套合适的房子来做自己的闺房。
而她对房子的要求是，交通便利、环境好、装修好、楼盘定位相对高端一些，人文环境别那么嘈杂以及低素质，这样自己一个女孩子住起来也更省心一些。
当她坐在劳斯莱斯里，仅用十分钟就到了汤臣一品售楼处的时候，她心里已经决定就买这个小区。
因为这个小区到学校的交通，实在是太方便了，而且汤臣一品本身的定位已经是这附近最好的，所以她不用看都知道，如果这个小区就看不上的话，那学校附近肯定就没有自己能够看上的地方了。
虽说自己对房子的要求挺多，但是交通便利，确实是非常非常重要的一环。
到了售楼处，娴姐自然也是一路陪伴。
这里与刚开盘时的火爆情景相比，此时已经冷清了许多。
售楼小姐看到有一辆劳斯莱斯停在路边的时候，就已经打起了十二分的精神，当两人从劳斯莱斯走出、一路来到售楼处的时候，销售主管亲自出马，热情的为两人开门，恭敬的说道：“欢迎两位来到汤臣一品，需不需要我为两位介绍一下我们这个项目的具体情况？”
刘曼琼点点头，随后看了一眼售楼处正中央硕大精美的沙盘，指着临江的那一排距离江边最近的高层，开口问道：“这一栋还有房吗？”
销售主管立刻说道：“有的！这一栋是我们平层里的楼王，视野非常好，搭配我们的超大落地观景窗，一线江景尽收眼底！”
刘曼琼问她：“户型能介绍一下吗？”
销售主管忙道：“小姐，楼王的户型是我们这里最大的，建面二百四十平米，有两个半赠送的阳台，以及一个纯赠送的设备间，阳台的使用面积加起来超过八十平，设备间虽然说是设备间，但其实我们的大型设备都有专门的设备井，那个设备间使用面积大概有十六平米，等于就是白送了一个卧室，而且我们精装修的时候已经将阳台封闭起来了，完全可以作为室内空间，这两项加起来，相当于赠送了您五十多将近六十平米的使用面积，这样实际的使用面积就有两百五十多平米了。”
刘曼琼有些疑惑的说道：“两百四加上六十，怎么等于两百五十多呢？”
销售主管惊讶的说道：“要除去公摊面积啊，我们这里公摊差不多20%，已经算是高层小区里面很低的了。”
“公摊？”刘曼琼也是惊讶不已，她打小就住别墅，也没自己买过住宅或者公寓，再加上一直专心学业，对这些房地产上的概念还真是不太了解，而且，公摊面积虽然是港岛首善的伟大发明，但港岛十年前已经把这个概念废除了。
一旁的娴姐将刘曼琼拉到一边，耳语一阵，才让她明白，原来这个概念，竟还是港岛最先有的。
不过，两百五十多平对她一个女生来说也是完全足够了，甚至都有些过于大。
于是她便问那销售：“临江的户型只有这一种吗？有没有小一点的？”
销售主管如实道：“楼王就这一种户型，是一梯一户、电梯入户的，如果您不介意视野的话，可以看看后面那栋楼，那栋楼里有一百八十平米的户型。”
刘曼琼看了看大概得位置，摇头说道：“算了，还是看看这一栋吧，顶层还有吗？”
销售点点头：“有的，顶层还有一套前段时间刚刚清退的房源，他是交了一百万定金，但贷款没办下来，所以就清退出来了。”