76年12月份的时候，兴元地产的第一批工业大厦建成，楼宇面积150万尺的工业大厦一经推出立即销售一空，回笼资金2.1亿，收获纯利近亿。
陈伯本想一鼓作气将赛西湖地皮上建成的赛西湖大厦和太古山谷地皮上建成的兴元新邨两个小区推向市场，刘元昊没有同意，将两个小区的开售时间定在了77年3月初的元宵节。
之后他又提出后世的样板间方案，要求两个小区各种户型都要装修出一间样板间供前来买房的市民参观。
这种新颖的促销方式得到一干高层的大力支持，又纷纷献上一通彩虹屁。
77年农历春节的时间较晚，2月17日才到除夕，两个月的时间足够兴元地产准备出几间装修精致的样板间。
小年夜，所有的样板间全部装修完成，除了硬装外还按照刘元昊的要求配齐了家具家电和各种软装，不追求实用，但绝对美观精致。
刘元昊带着兴元地产高层前往参观，用他前世的眼光来看觉得做的只是一般，但一干从没见过样板间的高层却非常兴奋，觉得购房者看到这种样板间绝对会被勾起购买欲望，纷纷赞叹自家老板又开了香江房地产历史上的一个先河。
年后大年初五，兴元地产两个新盘的广告开始登上香江的报纸和电视。
与此同时，公司销售部的员工携带着印有各种户型图和样板间照片的精美图册前往中环，铜锣湾，尖沙咀等人流量大的地方进行扫街宣传。
兴元地产这两年经常上报纸头条，算是地产界的头部网红，知道的人很多，看到兴元地产的广告，不少普通市民围住销售人员打算看个热闹。
“先生，兴元地产全新推出的北角区半山豪宅赛西湖大厦，有650尺，850尺，1100尺三个户型，出门就是港府规划将要建设的赛西湖公园，环境优美，交通便利，要不要看一下。”
“小姐，兴元地产新开的大型楼盘兴元新邨要不要看下，门口就是康怡广场和太古城中心，逛街购物非常方便，新盘有550尺，750尺，950尺和1250尺四个户型，预订即可参与抽奖，奖品丰富，一等奖价值5000港币。”
销售人员卖力的推销，宣传册见人就发，拿到宣传图册的市民很快被上面精美的图片吸引，纷纷询问这些照片的真实性和楼盘报价。
“这些都是我们样板间的照片，全部真实可靠，欢迎大家前去参观，我们还准备了免费的餐食和水果，大家有买房需求的都可以去了解一下。”
“赛西湖大厦尺价418港币，全部房型最高可做9成按揭，入伙前最低仅需付2.8万港币，先到先得预购从速。”
“兴元新邨尺价398港币，最高9成按揭，入伙前最低仅需2.2万港币，数量有限，买到就是赚到。”
10天的高强度宣传后，3月4日元宵节，赛西湖大厦和兴元新邨两个小区同天开盘，刘元昊带着赵雅织前往视察。
两个小区的样板间前来参观的人络绎不绝，其中甚至有不少同行。
优雅精致的样板间让众人赞叹不已，不少视觉动物甚至表示想直接购买样板房。
同行也是因为听说有样板房这么个新鲜事物才来一探究竟，看完后对兴元地产交口称赞，纷纷竖起大拇指。
因为这种模式很好复制，自家楼盘开业时也可以弄这么一套，花钱不多，吸引客户的效果却很好。