粉岭高尔夫球场，刘元昊和西门凯瑟克相约在这里就置地的股份进行商谈。
西门凯瑟克已经将怡和置地两家公司交叉持股的事情处理完，不会再出现收购置地连带拿下怡和控制权的情况。
“我们的祖先在这片土地上披荆斩棘，经过一百多年的沉淀积累，才有现在的局面，我每次想到可能会丢掉置地，都心痛的睡不着觉。”
“看开点，西门，时代在变，有些事情是无法避免的。中国有句话，“江山代有人才出，各领风骚数十年”。三十年后，怡和在你的带领下未必不能重现昔日的辉煌。”
两人都是一身休闲装扮，并肩在球场上缓步走着，随从人员和球童都在后面远远跟着，不敢打搅两人的谈话。
“借你吉言，希望如此吧。好了，废话到此结束，还是来谈谈正事吧。我们家族手上现在有22%的置地股份，你出价吧。”
“现在置地的股价”
刘元昊话还没说完就被西门凯瑟克粗暴的打断。
“现在置地的股价只有8港币，连每股净资产的4成都不到，伱要跟我谈股价，那今天的谈判就只能到此为止了。”
刘元昊笑了笑，看了西门凯瑟克一眼，也不生气，慢悠悠的说道：
“那西门你的意思是？”
“在置地每股净资产的基础上溢价20%，我今天就能跟你签合同。”
谈判嘛，漫天要价，坐地还钱而已，刘元昊也不惯着，直接杀了个狠价。
“那不现实，西门，你知道的，内地97就要收回香江了，以后香江能发展成什么样谁也说不好，我看就按净资产的6折算好了。”
“安迪，我看你一点诚意都没有，这样的出价简直就是在羞辱我们凯瑟克家族。”
“西门，我的诚意一直都在，要知道我们签的第一份可债转股的协议已经到期了，我并没有要求你立即履行约定。”
西门凯瑟克听到可转债协议，气势顿时弱了三分。
接下来两人唇枪舌剑，像菜场买菜的大妈和小贩一样讨价还价，最后定下来以置地净资产的9折成交。
置地仅在中环就拥有9栋已建成的商业大厦和在建的交易广场三栋大厦，还持有其他物业，有几十个与其他地产公司合作的正在开发的地产项目以及大量的储备地皮，旗下还有文华东方酒店，惠康超市，牛奶公司以及港灯的股份，加一起值320亿是一点问题没有的。
去掉120亿的负债之后，按200亿的净资产来算也得到了双方的认可。
现在的谈判的最终结果就是刘元昊以180亿的估值收购凯瑟克家族手中22%的股份，需要付出39.6亿港币。