第798章 你太单纯(1/3)
李民洋向李半城透露两点消息：
第一，内地的公摊政策要在九五年落实完成。其二，在浦东新区提前预售的商品房，可采用公摊的形式进行预售。
第一项很好理解，而这第二则信息是指，哪怕当下没有颁发公摊的相关政策，在浦东地区，依旧可以按照公摊政策来进行提前预售。这叫趋势，给投资商让利。
“民洋，在政策方面，我有信心在今年敲定公摊计划，而且时间不超过十二月，你提前知晓这个消息，想必万副市已经跟你聊过了。”
李半城抓着李民洋的胳膊，那张脸，似乎蕴藏着无尽的杀机。
“对，万副市跟我说过。”
李民洋缓缓点头，下意识地避开李半城直视的目光，坐在另一旁的王进林，亦是心口一沉。
将来要与这样的大人物翻脸，甚至动刀动枪，好比一只猛虎，你现在要赤手拔掉它的牙，别说王进林，连同李民洋都不免涌起阵阵后怕。
“呵呵呵......”
随之响起李半城温和的笑声，一副慈眉善目的样子，又亲昵地搂住李民洋的肩膀，顺便望了眼王进林。
“给你们一些意见，诚德会当下有在售的商品房，可以先拖一拖，等到浦东开发的同时期再卖，这样一来，整体利润至少上涨百分之二十。”
李半城认真道，很衷心地提出意见。
“李叔，等不及了，要抓紧回笼资金，地产项目都在清仓，没能力囤的。”
李民洋无奈笑道。
“主要我们拖了李董的后台，在内地，还没有几家像样的房企。”
王进林客气道。
“诶......”李半城却是长长叹气，面露遗憾，“民洋，你们还是想法太单纯。”
“单纯？”
李民洋不解道。
“商品房要什么时候交房？肯定要到公摊政策之后，在销售环节，统一上浮套内面积，这样就可以利益最大化。等到交房的时候，有政策条款保护，不怕买房的人来闹，我们合法合规。”
李半城最后将“合法合规”这四字咬得极重，让李民洋的表情有了明显的顿挫，仿佛一记铁锤砸在胸口。
王进林亦是表情狰狞，终于理解到，在超级地租环境中站起来的资本，究竟有多么心狠手辣。
第一，内地的公摊政策要在九五年落实完成。其二，在浦东新区提前预售的商品房，可采用公摊的形式进行预售。
第一项很好理解，而这第二则信息是指，哪怕当下没有颁发公摊的相关政策，在浦东地区，依旧可以按照公摊政策来进行提前预售。这叫趋势，给投资商让利。
“民洋，在政策方面，我有信心在今年敲定公摊计划，而且时间不超过十二月，你提前知晓这个消息，想必万副市已经跟你聊过了。”
李半城抓着李民洋的胳膊，那张脸，似乎蕴藏着无尽的杀机。
“对，万副市跟我说过。”
李民洋缓缓点头，下意识地避开李半城直视的目光，坐在另一旁的王进林，亦是心口一沉。
将来要与这样的大人物翻脸，甚至动刀动枪，好比一只猛虎，你现在要赤手拔掉它的牙，别说王进林，连同李民洋都不免涌起阵阵后怕。
“呵呵呵......”
随之响起李半城温和的笑声，一副慈眉善目的样子，又亲昵地搂住李民洋的肩膀，顺便望了眼王进林。
“给你们一些意见，诚德会当下有在售的商品房，可以先拖一拖，等到浦东开发的同时期再卖，这样一来，整体利润至少上涨百分之二十。”
李半城认真道，很衷心地提出意见。
“李叔，等不及了，要抓紧回笼资金，地产项目都在清仓，没能力囤的。”
李民洋无奈笑道。
“主要我们拖了李董的后台，在内地，还没有几家像样的房企。”
王进林客气道。
“诶......”李半城却是长长叹气，面露遗憾，“民洋，你们还是想法太单纯。”
“单纯？”
李民洋不解道。
“商品房要什么时候交房？肯定要到公摊政策之后，在销售环节，统一上浮套内面积，这样就可以利益最大化。等到交房的时候，有政策条款保护，不怕买房的人来闹，我们合法合规。”
李半城最后将“合法合规”这四字咬得极重，让李民洋的表情有了明显的顿挫，仿佛一记铁锤砸在胸口。
王进林亦是表情狰狞，终于理解到，在超级地租环境中站起来的资本，究竟有多么心狠手辣。