第十八章出了大事（上）
何飞和林艺专程去报社拜访了黄总和刘总，通报了飞讯技术的处理情况。黄总对阳光的内部事务没有作任何评价，只是提出一个要求，以前所有的预算都必须重新审计。何飞二话没说就同意了，并表示报社可以派人参加。至于双方以后的合作的模式，何飞也提出了一个设想，由报社和飞讯技术双方共同组成一个专门机构来负责。但黄总却表示这个事情不能太着急，应该先看看情况的发展再说。何飞当然明白，黄总的意思还是不放心，也就不好再说什么。
但谁也没有想到的是，这件事一旦搁下，就再也没有机会了。
仅仅几天之后，国家出台了房地产新政，随后阳州市也公布了一系列配套措施。按照阳州新的城市发展规划，阳光麾下的柳树坪项目果然如期得以重启。
这件事理所当然地成了阳光集团的当务之急，除了这个头等大事，所有其它的事，暂时都被何飞搁到了一边。
柳树坪位于市区西郊，最初是市里规划的工业开发区。首轮招商引进的项目是一家大型化工企业，后因离明月江较近，环保评估未过关而被否决。此后工业开发被叫停，搁置一段时间之后，用途又被改作大型生态居住园区示范基地。
绿色生态小区还没正式立项，本市和外地一些大大小小的房地产公司，就纷纷盯上了这块肥肉。但就在这时，却发生了一件大事。当年夏天暴雨成灾，明月江江水暴涨，阳州遭遇百年不遇的大洪水。江水冲垮防护堤，涌进柳树坪，造成了一场空前的大灾难。本来对于开发商来说，这应该是一个千载难逢的好机会，如果能把握好，可以节省不少拆迁成本。但可惜的是，之前建工业开发区因赔偿太低，当地住户集体抵制都拒绝签约，所以征地工作迟迟都未取得进展，而转型消息传出之后，当地人更是把地皮紧紧抓在手里，等着谁出价高就卖给谁。而开发商却在都在各自找门路，拼命想降低拿地成本，所以谁都还没来得及下手圈地。
结果在水灾之后，柳树坪就上演了一幕闹剧。
灾民们纷纷要求拨款救灾重建，政府却拼命做工作让灾民搬迁，一些开发商也以救灾为名掺和进来，还没拿到地，就开始直接和灾民接触谈拆迁赔偿问题。而灾民们则谁的话也不听，有钱没钱都举债大兴土木。美其名曰灾后重建，其实却在拼命扩展建筑面积。这样干的目的只有一个，就是为了将来拆迁索赔。这样的乱局持续了好长一段时间，然后就变成了僵局。除了灾民一直在修房子，其他各方谁也没法动作。据有人粗略估算，这种乱局造成的直接后果就是，仅仅拆迁成本一项，可能就已经增加了若干倍。
政府为此专门开了好几次会，讨论应对措施。有人甚至提出放弃生态小区计划，至少三至五年内不再考虑。
于是这事一拖又是一年多。就在大家都进退两难之际，却突然冒出来一个财大气粗的外地老板，通过高层运作之后空降阳州，很快立项并拿到土地使用权，打算斥巨资打造一座现代化商业游乐一体化设施。谁知八字还没一撇，外地老板后院起火，老家那边即将完工的项目出了大问题，被迫收缩战线退出阳州。他撤离柳树坪时只有一个条件，接手的人必须一次性付清全部款项。
遍观当时整个阳州房地产业界，有这个能力的除了何飞再没有第二个人。他当然也没有犹豫，立即出手乘虚而入，很顺利就拿到了开发权，并立即就着手进行开发。当时为了接手这块地，他几乎动用了所有能动用的资金，还靠关系从银行贷了款。
不能说何飞动作不迅速，也不能说他不大胆，这边拆迁资金还没落实，那边他已经和拆迁户谈得差不多了，只等这边银行资金到账那边就签合同签付款。然而第一笔拆迁资金刚刚到账，第一批三十个拆迁合同签完字即将付款之际，国家层面上大趋势又发生了突然变化。政府出重手调控过热的房地产市场，并实行严格的土地清退政策。
柳树坪本来就因被洪水冲毁的防护堤尚未修复，同时还存在环保评估等历史遗留问题，加之又有人给上面写匿名信，揭发开发招标存在严重过程违规问题，结果开发又被搁置起来。这一来何飞傻了，柳树坪那批等着发财的拆迁户也傻了。
何飞当机立断，没有给已产生法律效力的拆迁合同付款。那几十户先是找上门闹事，后来又到法院起诉。何飞并不和他们翻脸，只派人好言好语请他们去找政府讲理，并保证政府一松口马上就付款。最后事情就这样拖了下来，何飞把银行那部分贷款，也挪做了它用。
当时有很多看何飞笑话的人，都说他因为太精明所以才掉进了陷阱。何飞虽然长线看好房地产市场，但眼前确实也陷入了严重的困境之中。但他能把阳光集团做到如今规模，毕竟也有过人之处，非寻常人可比。就在这种最艰难的条件下，他还敢出资和阳州日报合作，以致于后来柳树坪出事的时候，黄总在报道方面不得不有所顾忌。这也从一个侧面说明，何飞这个人相当具有战略眼光。
柳树坪项目重启，对阳光集团来说，眼前当务之急就是拆迁，但众所周知拆迁没钱就寸步难行。何飞看了财务部新做的柳树坪项目预算，被那个庞大的数字吓得一哆嗦，不禁倒吸了一口冷气。
在多方筹集资金的同时，何飞决定深入柳树坪实地考察一番，也看看拆迁这个窟窿到底有多大。
何飞按照事先的计划，吃过午饭之后，带着熊启去了柳树坪。为了不打眼，他们俩特意开了一辆普桑。到了柳树坪中心居民点一看，根本就是一条拥挤的步行街，任何车都根本进不去，只好先找了个地方把车停好，然后一人一副墨镜，简单化了装，就下车步行，打算先去了村子里最繁华的中心地带看看，然后再去周边几个居民点转转。
这些年随着阳州城市规模的扩张，原本名不见经传的柳树坪，因数度变更开发方向和拆迁问题，一度成为人们关注的焦点。
柳树坪具有城乡结合部的各种典型特征，环境脏乱差先不去说它，违章建筑和居住人口繁杂才是这里最大的难题。柳树坪原本只是个自然村，连周围所有散住的居民加在一起，也不到一万人，但如今常住加流动人口已经达五六万，分散居住在四个比较大的居民点里。
原来的中心居民点里，根本没有正规的街道，几条古老的青石板路，早已被各色小摊贩塞得满满当当，临街民房也都几乎全部改成了各种店铺，俨然成了一个小场镇。尤其是洪灾之后，几乎所有的民居又经历了新一轮无序的扩建，然后再招租，原本颇有乡村特色的村子，就变成了无数个大杂院。把一个风景秀丽的柳树坪，折腾得面目全非。
何飞和林艺专程去报社拜访了黄总和刘总，通报了飞讯技术的处理情况。黄总对阳光的内部事务没有作任何评价，只是提出一个要求，以前所有的预算都必须重新审计。何飞二话没说就同意了，并表示报社可以派人参加。至于双方以后的合作的模式，何飞也提出了一个设想，由报社和飞讯技术双方共同组成一个专门机构来负责。但黄总却表示这个事情不能太着急，应该先看看情况的发展再说。何飞当然明白，黄总的意思还是不放心，也就不好再说什么。
但谁也没有想到的是，这件事一旦搁下，就再也没有机会了。
仅仅几天之后，国家出台了房地产新政，随后阳州市也公布了一系列配套措施。按照阳州新的城市发展规划，阳光麾下的柳树坪项目果然如期得以重启。
这件事理所当然地成了阳光集团的当务之急，除了这个头等大事，所有其它的事，暂时都被何飞搁到了一边。
柳树坪位于市区西郊，最初是市里规划的工业开发区。首轮招商引进的项目是一家大型化工企业，后因离明月江较近，环保评估未过关而被否决。此后工业开发被叫停，搁置一段时间之后，用途又被改作大型生态居住园区示范基地。
绿色生态小区还没正式立项，本市和外地一些大大小小的房地产公司，就纷纷盯上了这块肥肉。但就在这时，却发生了一件大事。当年夏天暴雨成灾，明月江江水暴涨，阳州遭遇百年不遇的大洪水。江水冲垮防护堤，涌进柳树坪，造成了一场空前的大灾难。本来对于开发商来说，这应该是一个千载难逢的好机会，如果能把握好，可以节省不少拆迁成本。但可惜的是，之前建工业开发区因赔偿太低，当地住户集体抵制都拒绝签约，所以征地工作迟迟都未取得进展，而转型消息传出之后，当地人更是把地皮紧紧抓在手里，等着谁出价高就卖给谁。而开发商却在都在各自找门路，拼命想降低拿地成本，所以谁都还没来得及下手圈地。
结果在水灾之后，柳树坪就上演了一幕闹剧。
灾民们纷纷要求拨款救灾重建，政府却拼命做工作让灾民搬迁，一些开发商也以救灾为名掺和进来，还没拿到地，就开始直接和灾民接触谈拆迁赔偿问题。而灾民们则谁的话也不听，有钱没钱都举债大兴土木。美其名曰灾后重建，其实却在拼命扩展建筑面积。这样干的目的只有一个，就是为了将来拆迁索赔。这样的乱局持续了好长一段时间，然后就变成了僵局。除了灾民一直在修房子，其他各方谁也没法动作。据有人粗略估算，这种乱局造成的直接后果就是，仅仅拆迁成本一项，可能就已经增加了若干倍。
政府为此专门开了好几次会，讨论应对措施。有人甚至提出放弃生态小区计划，至少三至五年内不再考虑。
于是这事一拖又是一年多。就在大家都进退两难之际，却突然冒出来一个财大气粗的外地老板，通过高层运作之后空降阳州，很快立项并拿到土地使用权，打算斥巨资打造一座现代化商业游乐一体化设施。谁知八字还没一撇，外地老板后院起火，老家那边即将完工的项目出了大问题，被迫收缩战线退出阳州。他撤离柳树坪时只有一个条件，接手的人必须一次性付清全部款项。
遍观当时整个阳州房地产业界，有这个能力的除了何飞再没有第二个人。他当然也没有犹豫，立即出手乘虚而入，很顺利就拿到了开发权，并立即就着手进行开发。当时为了接手这块地，他几乎动用了所有能动用的资金，还靠关系从银行贷了款。
不能说何飞动作不迅速，也不能说他不大胆，这边拆迁资金还没落实，那边他已经和拆迁户谈得差不多了，只等这边银行资金到账那边就签合同签付款。然而第一笔拆迁资金刚刚到账，第一批三十个拆迁合同签完字即将付款之际，国家层面上大趋势又发生了突然变化。政府出重手调控过热的房地产市场，并实行严格的土地清退政策。
柳树坪本来就因被洪水冲毁的防护堤尚未修复，同时还存在环保评估等历史遗留问题，加之又有人给上面写匿名信，揭发开发招标存在严重过程违规问题，结果开发又被搁置起来。这一来何飞傻了，柳树坪那批等着发财的拆迁户也傻了。
何飞当机立断，没有给已产生法律效力的拆迁合同付款。那几十户先是找上门闹事，后来又到法院起诉。何飞并不和他们翻脸，只派人好言好语请他们去找政府讲理，并保证政府一松口马上就付款。最后事情就这样拖了下来，何飞把银行那部分贷款，也挪做了它用。
当时有很多看何飞笑话的人，都说他因为太精明所以才掉进了陷阱。何飞虽然长线看好房地产市场，但眼前确实也陷入了严重的困境之中。但他能把阳光集团做到如今规模，毕竟也有过人之处，非寻常人可比。就在这种最艰难的条件下，他还敢出资和阳州日报合作，以致于后来柳树坪出事的时候，黄总在报道方面不得不有所顾忌。这也从一个侧面说明，何飞这个人相当具有战略眼光。
柳树坪项目重启，对阳光集团来说，眼前当务之急就是拆迁，但众所周知拆迁没钱就寸步难行。何飞看了财务部新做的柳树坪项目预算，被那个庞大的数字吓得一哆嗦，不禁倒吸了一口冷气。
在多方筹集资金的同时，何飞决定深入柳树坪实地考察一番，也看看拆迁这个窟窿到底有多大。
何飞按照事先的计划，吃过午饭之后，带着熊启去了柳树坪。为了不打眼，他们俩特意开了一辆普桑。到了柳树坪中心居民点一看，根本就是一条拥挤的步行街，任何车都根本进不去，只好先找了个地方把车停好，然后一人一副墨镜，简单化了装，就下车步行，打算先去了村子里最繁华的中心地带看看，然后再去周边几个居民点转转。
这些年随着阳州城市规模的扩张，原本名不见经传的柳树坪，因数度变更开发方向和拆迁问题，一度成为人们关注的焦点。
柳树坪具有城乡结合部的各种典型特征，环境脏乱差先不去说它，违章建筑和居住人口繁杂才是这里最大的难题。柳树坪原本只是个自然村，连周围所有散住的居民加在一起，也不到一万人，但如今常住加流动人口已经达五六万，分散居住在四个比较大的居民点里。
原来的中心居民点里，根本没有正规的街道，几条古老的青石板路，早已被各色小摊贩塞得满满当当，临街民房也都几乎全部改成了各种店铺，俨然成了一个小场镇。尤其是洪灾之后，几乎所有的民居又经历了新一轮无序的扩建，然后再招租，原本颇有乡村特色的村子，就变成了无数个大杂院。把一个风景秀丽的柳树坪，折腾得面目全非。