17章 : 出谋划策(2/5)
然后就看到🂡一📧🝏群人，也不知道谁弄了桌子，椅子出来，还打了一把太阳伞，几张桌子一拼，上面铺上了白布，都坐了下来，看得出他们是经常这样做。
我准备离开，在车里等着。
老杜看着旁边的下属说道：“给陈总🆆腾个🁔🅝位置出来了。”🆎🎟💖
下属听到一起📧🝏往后串了一个位置，老杜叫我坐在他身边。
我急忙说道：“这不好吧？”
老杜不耐烦🂡地说道：“你怎么婆婆妈妈的，快点，我下午还有会儿呢。”
我只好坐了下来，老杜开口询问道：“先说下咱们cbd🆎🎟💖四周的情况。”👐🈀
一个工作人员说道：“咱们cbd正方是南面，对🎹着市区的主干道，北面是2公里处珠海港，西面靠山，东面是小家电厂房。”
老杜戴上了老花眼，看了看市府的规划🌷🃲🛱图🁔🅝，问道：“南面还有🎉地吗？”
其中一🍯🛝个回答道：“没有了，前面1公里处是市政的一个广场，这🖽中间的位置，什么也干不了。”
老杜嗯了一声说：“🐑⚳那就是说出了北面到珠海港这2公🅠🈀🞙里处的空地，基本就没其他空地了🈨？”
工作人员回答道：“🐑⚳是的，杜总。只剩下小家🌋♍电东面的地了⛄🗸☵。”
老杜哼了一声说🍹：“那这里算什么工🆆业园的中心？”
我急忙笑着说：“哪🐑⚳有绿水园哪不就是市中心吗？”
老杜瞪🍯🛝了我一眼，继续问道：“珠海港那边有多少常住人口⛄🗸☵，这附近一共有几个乡镇，常住人口是多少？目前在工业园区里面的外来的工作人员有多☉♉少？”
半天没人回答。
老杜刚要发飙，我笑咪.咪地说：“珠海港那边就一个渔村，停泊靠岸的船只也很少，不过，市府🐤🁲准备重建珠海港，以后会将九州港到岸的部分船只，调配到这边。这是个商机，你们这里到珠海港距离不过2公里，直接修条路过去，所有到港的人，和珠海港的渔村的人，都会来你这里消费的，这渔村加上起也有上几千户人家。
乡镇在我们小家电那边，一共14个乡，5个镇，那边是工业园区，大部分的工作人员在乡镇里面租房子住，具体人口有多少，就得去市府查了，不过，如果都能吸引到你这里来，你开个大型♥👻商场，正常的☚⛦维持肯定是不成问题🝔🕡。
这些乡镇🄉🞽🙤都是有钱人，坐地户，那家都是4，5层楼，他们去一趟市区也麻烦，你这里肯定就是他们的主力消费地。”
老杜听完，望着🍹下面的人说道：“这些东西，不是该你们知道的吗？为什么刚刚没人回答我啊？”
我急🖔💗忙说道：“他们坐的远听不清你的问题，刚刚也是他们讨论的时候，我听到的，不然我怎么可能知道呢？”
老☶杜嗯了一声问我道：“这么说，🌳🃉你的建议还是根据主体建设结构，建cbd的商业圈，模式不改？📨🝛”
我准备离开，在车里等着。
老杜看着旁边的下属说道：“给陈总🆆腾个🁔🅝位置出来了。”🆎🎟💖
下属听到一起📧🝏往后串了一个位置，老杜叫我坐在他身边。
我急忙说道：“这不好吧？”
老杜不耐烦🂡地说道：“你怎么婆婆妈妈的，快点，我下午还有会儿呢。”
我只好坐了下来，老杜开口询问道：“先说下咱们cbd🆎🎟💖四周的情况。”👐🈀
一个工作人员说道：“咱们cbd正方是南面，对🎹着市区的主干道，北面是2公里处珠海港，西面靠山，东面是小家电厂房。”
老杜戴上了老花眼，看了看市府的规划🌷🃲🛱图🁔🅝，问道：“南面还有🎉地吗？”
其中一🍯🛝个回答道：“没有了，前面1公里处是市政的一个广场，这🖽中间的位置，什么也干不了。”
老杜嗯了一声说：“🐑⚳那就是说出了北面到珠海港这2公🅠🈀🞙里处的空地，基本就没其他空地了🈨？”
工作人员回答道：“🐑⚳是的，杜总。只剩下小家🌋♍电东面的地了⛄🗸☵。”
老杜哼了一声说🍹：“那这里算什么工🆆业园的中心？”
我急忙笑着说：“哪🐑⚳有绿水园哪不就是市中心吗？”
老杜瞪🍯🛝了我一眼，继续问道：“珠海港那边有多少常住人口⛄🗸☵，这附近一共有几个乡镇，常住人口是多少？目前在工业园区里面的外来的工作人员有多☉♉少？”
半天没人回答。
老杜刚要发飙，我笑咪.咪地说：“珠海港那边就一个渔村，停泊靠岸的船只也很少，不过，市府🐤🁲准备重建珠海港，以后会将九州港到岸的部分船只，调配到这边。这是个商机，你们这里到珠海港距离不过2公里，直接修条路过去，所有到港的人，和珠海港的渔村的人，都会来你这里消费的，这渔村加上起也有上几千户人家。
乡镇在我们小家电那边，一共14个乡，5个镇，那边是工业园区，大部分的工作人员在乡镇里面租房子住，具体人口有多少，就得去市府查了，不过，如果都能吸引到你这里来，你开个大型♥👻商场，正常的☚⛦维持肯定是不成问题🝔🕡。
这些乡镇🄉🞽🙤都是有钱人，坐地户，那家都是4，5层楼，他们去一趟市区也麻烦，你这里肯定就是他们的主力消费地。”
老杜听完，望着🍹下面的人说道：“这些东西，不是该你们知道的吗？为什么刚刚没人回答我啊？”
我急🖔💗忙说道：“他们坐的远听不清你的问题，刚刚也是他们讨论的时候，我听到的，不然我怎么可能知道呢？”
老☶杜嗯了一声问我道：“这么说，🌳🃉你的建议还是根据主体建设结构，建cbd的商业圈，模式不改？📨🝛”