否则就得面临一所房子要谈判两次的困扰。
先由拥有🄾产权的单位采取置换的办法腾出房子，“家园集团”只🗫🞠🕠需要跟单位谈补偿，当然能够省事、省钱。
此时住宅楼的设计不敢恭维，居然还有垃圾井，绝大多数住宅楼都在两🌊☽🄹栋楼之间修一排矮矮的车棚。
车棚是独🄾立的长方形大概三五个平方，一户给一个。
黄瀚决定采取后世广泛使用的假一层设计，商🇸品房普遍🏵🞜🔻砌五层、🗫🞠🕠六层。
最底层楼高两米二，用做车棚、车库。
“家园集团”计划中募集股金一千万左右。
砌住宅楼的成本要远低于建造商用楼、教学楼，土建加上通水通电的🁨🈐♈费用一百块出头一个🗀😞平方就差不🇬🛬🟠多了。
因为住宅楼一🐺层高度三米左🀥⚞右🌎♡，商用楼高度基本上是五米六，质量标准也不一样。
考虑到现在🗂😳🅡家🐺庭的购买力，房子不宜太大，掌握一梯两户，一户两室一厅五十平方米、一户三居室七🇬🛬🟠十平方。
银行利息🄾这么贵，时间就是效益，资金一旦到位，用不着等地块全部拆出来再动工，完全可以先在豆制品厂的几十亩地皮上动工。
“自强建筑公司”已经建造了很多栋住宅楼，没有筒子楼的设计，都是采取黄瀚一梯两户，最🄑底层做车棚、车库的创意。
这种住宅楼在沪城、杭城赢得好评如潮。
由于节约工期能增加资金的🀥⚞周🌎♡转率，节约银行利息，所以🂥建造一般住宅楼，“自强建筑公司”做到了半个月内拿下一层。
如果是日长夜短气温高的夏季，完全做得到十二天拿下一层楼。🗫🞠🕠
以“自强建筑公司”当下的力量，完成一栋五六层的住宅🂥楼，三个月工期足以。
估摸着“家园集团”能够募集一千万资金，这些钱♢应该能够完成一千套商品房的承建。
再充🛵分利用好商🔡🂍🍥品房预售这个大杀器，争取过年前完成两千套。
拆迁的原则当然🔡🂍🍥是公平公正公开，条件一视同仁，“拆一还一”。
八十年代末九十年代初有不少混合产⚒🐲🃳权的房子。
比如说拆迁户🐺🐺被拆的房子三十平方米，拿了六十平方😘🁨米的一套房子，但是人家不肯买下多出的面积，咋办？
好办，多出来的面积算☼🄮租赁，按照一个平方多少钱交😘🁨房租🂥。
先由拥有🄾产权的单位采取置换的办法腾出房子，“家园集团”只🗫🞠🕠需要跟单位谈补偿，当然能够省事、省钱。
此时住宅楼的设计不敢恭维，居然还有垃圾井，绝大多数住宅楼都在两🌊☽🄹栋楼之间修一排矮矮的车棚。
车棚是独🄾立的长方形大概三五个平方，一户给一个。
黄瀚决定采取后世广泛使用的假一层设计，商🇸品房普遍🏵🞜🔻砌五层、🗫🞠🕠六层。
最底层楼高两米二，用做车棚、车库。
“家园集团”计划中募集股金一千万左右。
砌住宅楼的成本要远低于建造商用楼、教学楼，土建加上通水通电的🁨🈐♈费用一百块出头一个🗀😞平方就差不🇬🛬🟠多了。
因为住宅楼一🐺层高度三米左🀥⚞右🌎♡，商用楼高度基本上是五米六，质量标准也不一样。
考虑到现在🗂😳🅡家🐺庭的购买力，房子不宜太大，掌握一梯两户，一户两室一厅五十平方米、一户三居室七🇬🛬🟠十平方。
银行利息🄾这么贵，时间就是效益，资金一旦到位，用不着等地块全部拆出来再动工，完全可以先在豆制品厂的几十亩地皮上动工。
“自强建筑公司”已经建造了很多栋住宅楼，没有筒子楼的设计，都是采取黄瀚一梯两户，最🄑底层做车棚、车库的创意。
这种住宅楼在沪城、杭城赢得好评如潮。
由于节约工期能增加资金的🀥⚞周🌎♡转率，节约银行利息，所以🂥建造一般住宅楼，“自强建筑公司”做到了半个月内拿下一层。
如果是日长夜短气温高的夏季，完全做得到十二天拿下一层楼。🗫🞠🕠
以“自强建筑公司”当下的力量，完成一栋五六层的住宅🂥楼，三个月工期足以。
估摸着“家园集团”能够募集一千万资金，这些钱♢应该能够完成一千套商品房的承建。
再充🛵分利用好商🔡🂍🍥品房预售这个大杀器，争取过年前完成两千套。
拆迁的原则当然🔡🂍🍥是公平公正公开，条件一视同仁，“拆一还一”。
八十年代末九十年代初有不少混合产⚒🐲🃳权的房子。
比如说拆迁户🐺🐺被拆的房子三十平方米，拿了六十平方😘🁨米的一套房子，但是人家不肯买下多出的面积，咋办？
好办，多出来的面积算☼🄮租赁，按照一个平方多少钱交😘🁨房租🂥。